Ничего не может сравниться с отдыхом за городом на свежем воздухе, в окружении леса и реки. В европейских странах уже много лет при строительстве загородных коттеджей придерживаются основной концепции – обязательная гармония природных объектов и места для жизни: каждый поселок дачный возводится одновременно с облагораживанием природных зон и обеспечением его всеми благами цивилизации.

Только вот стоимость такого удовольствия не всем «по карману», поэтому и приходится нам искать варианты подешевле, и останавливать свой выбор на участках земли под строительство.

Критерии выбора участка

Прежде чем приступать к выбору земельного участка, определитесь с его расположением: все условия должны вас устраивать не только по стоимости, но и по удобству – ищите «золотую середину». Обязательно лично побывать на месте и ознакомиться с геологическими и геодезическими особенностями земли, уточнить тип почвы. Изучите инфраструктуру, пообщайтесь с владельцами соседних участков. Убедитесь в наличии возможности подключения к электричеству, воде, газу.

Придерживайтесь следующих критериев, чтобы подобрать оптимальный вариант и быть уверенным в безопасности сделки:

• разрешенный вид использования земель важен для всех, кто планирует строительство, поэтому обязательным условием должно быть назначение участка под дачное строительство;
• к поселку или кооперативу должна быть оборудована круглогодичная подъездная дорога;
• не исключайте возможность добраться до участка общественным транспортом – прокатитесь лично;
• в зоне пешеходной доступности желательно наличие магазина и аптеки;
• изучите документы на участок, лучше всего, если разрешения на подключение коммуникаций к нему уже получены;
• не экономьте на помощи грамотных юристов при оформлении сделки – пусть они предварительно ознакомятся с документацией, проконсультируют вас, расскажут о нюансах, ограничениях и смогут гарантировать вам «чистоту» сделки.

Не стоит реагировать на заманчивые предложения в объявлениях, если вам обещают продать участок леса или отгороженный пляж – это афера, поэтому не тратьте свое время даже на их осмотр. Перед покупкой обойдите окрестности – вам должна нравиться окружающая природа.