Если вам требуется крупная сумма денег, но брать кредит под 20 и выше процентов не представляется возможным, банки предлагают оформить другой вид займа. Он называется кредит под залог недвижимости https://finbild.ru/vidy-zaymov/pod-zalog-nedvizhimosti/. Не нужно путать его со стандартной ипотекой. У этих двух видов банковских услуг есть существенные отличия.

Кредит под залог недвижимости является нецелевым займом, то есть вы можете расходовать деньги по своему усмотрению без необходимости отчитываться перед банком. Поскольку запрашиваемая сумма может быть большой (в отличие от обычного кредита), в качестве обеспечения банк хочет получить серьезный залог. В этой роли и будет выступать имеющаяся у вас в собственности недвижимость. Кстати, допускается и оформление в качестве обеспечения жилья, принадлежащего ближайшим родственникам. Сумма, выдаваемая под залог, может достигать нескольких миллионов рублей.

Плюсы и минусы

Сходство ипотеки и данного вида кредитования в том, что они выдаются под большой срок. Вы можете оформить заем на 20-30 лет. Во втором варианте есть существенный плюс: вам не нужно будет предоставлять первоначальный взнос (поскольку уже есть предмет залога). Правда, ставка, скорее всего, будет выше на 1-2%.

Так же, как и при любом другом виде кредитования, заемщику важно знать размер ежемесячного платежа. Обычно граждане стараются снизить его, тем самым продлевая период действия кредита. Но стоит знать, что увеличив размер платежа всего на 2000-3000 рублей, вы сможете существенно уменьшить выплачиваемую сумму. Так что иногда выгоднее рассчитать платеж не на 30 лет, а, скажем, на 15.